VERKAUFT! Die perfekte Stadtwohnung mit 31,99 m² großer Doppelgarage +++Sensationell***
| Objektart | Etagenwohnung |
| Etage | 4 |
| Etagenanzahl | 4 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | 79,65 |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | |
| Balkon/Terrasse | |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 3,57 % (Inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
+++Die perfekte Stadtwohnung mit sensationeller Doppelgarage (31,99 m² groß)+++
+++Prächtiges Gründerzeithaus mit erneuertem Dach und renovierter Fassade+++
+++Ruhige Seitenstraßenlage im Herzen Wiesbadens+++
+++3 große Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Kellerraum+++
+++Traumhafter Fernblick+++
+++Dazu die ultimative Doppelgarage (Alleiniges Sondereigentum) auf dem eigenen Grundstück. Diese misst sagenhafte 31,99 m²+++
Aussatttung:
Wunderbar helle Wohnung mit großen Zimmern in ruhiger Zentrumlage. Geräumige Küche. Modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit schicker Dusche. Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung.
Auto + Motorräder + Fahrräder + vieles mehr findet ganz bequem Platz in der einzigartigen Doppelgarage mit einer Größe von 31,99 m².
Lage:
Das prächtige Gründerzeithaus befindet sich im Herzen Wiesbadens, gelegen in ruhiger Seitenstraße mit altem Baumbestand.
Ideale Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufnähe.
Auch Marktplatz und Fußgängerzone erreichen Sie ganz bequem zu Fuß.
In den umliegenden Straßen sind zahlreiche beliebte Cafés, Restaurants und Bars beheimatet. Ebenso Yogastudio und Galerien.
Perfekte Anbindung zum Bahnhof.
Sonstiges:
Die große Doppelgarage ist leer und unvermietet. Diese kann also entweder selbstgenutzt oder neuvermietet werden. In dieser Innenstadtlage ist eine derart große und abschließbare Garage eine absolute Seltenheit und daher stets sehr begehrt. Wir sehen hier für die Neuvermietung einen monatlichen Mietpreis in Höhe von 300,00 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt ab dem 01.03.2024 € 667,00. Zusammen mit der Doppelgarage kommen Sie somit auf die monatliche Nettomieteinnahme in Höhe von 967,00 €.
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Doppelgarage beträgt € 268.000,–.
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und / oder Änderungen bleiben vorbehalten.
