Attraktives Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in begehrtem Stadtteil von Alzey!
| Objektart | |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 5,95% inkl. Mehrwertsteuer (19%) |
Objektbeschreibung:
Im charmanten Ortsteil Alzey Schafhausen finden Sie dieses wunderschön, gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich hervorragend als Kapitalanlage anbietet.
Vier schön geschnittene Wohnungen – alle mit Terrasse oder sonnigem Balkon ausgestattet – befinden sich in diesem Objekt.
Baulich bestünde sogar die Möglichkeit aus den 4 Einheiten 5 Einheiten zu erstellen.
Jede Einheit hat ihren eigenen Parkplatz.
Eine interessante Kapitalanlage ohne Bedenken!
Das Objekt wurde in den letzten Jahren regelmäßig gepflegt und weist keinen Sanierungsstau auf.
Alle Einheiten verfügen über eine Gasetagenheizung.
Ausstattung:
– sehr gepflegter Zustand ohne Sanierungsstau
– ruhige Seitenstraße
– angenehmes, langjähriges Mieterklientel
– Laminatböden
– Keller
– Balkone / Terrasse
– Stellplätze
Lage:
Das kulturelle Leben und die Freizeitgestaltung in den 24 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde wird stark durch die zahlreichen Vereine geprägt. Unter den ca. 200 Vereinen sind Gesangvereine, Landfrauenvereine, Musikvereine, Bauern- und Winzervereine und Turn- und Sportvereine. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen oder Arztpraxen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. An jedem vierten Wochenende im Juni wird das Weinfest der Verbandsgemeinde gefeiert, an dem sich die Ortsvereine und Winzer aus der gesamten Verbandsgemeinde Alzey-Land mit Wein- und Essenständen beteiligen. Kerwen, Wein- und Hoffeste werden alljährlich in den Ortsgemeinden gefeiert.
Östlich von Alzey, etwa 3 km von der Kernstadt entfernt, liegt der Stadtteil Schafhausen, der seit den ältesten Zeiten zu Alzey gehört. Urkundlich wird der Ort schon im Jahre 897 unter dem Namen “Schafhausen” erwähnt. Kaiser Arnulf schenkte damals unter anderem den Zehnten zu Schafhausen der Domkirche zu Worms.
Weinbaugemeinde”, so nennt sich Alzeys ältester Stadtteil heute mit Fug und Recht, denn schon seit Generationen spielt hier der Weinbau eine dominierende Rolle. Besonders in den letzten Jahren erreichte er eine Vielseitigkeit und Qualität, die jedem Vergleich standhalten und durch die Verleihung von zahlreichen Ehrenpreisen entsprechende Anerkennung fanden. In gemütlich eingerichteten Weinprobierstuben bieten die Schafhäuser Winzer gerne die Gelegenheit, ihre Erzeugnisse näher kennen zu lernen.
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns!
