* VERKAUFT* Kapitalanleger aufgepasst: Charmantes MFH nahe der Haunauer Innenstadt!
| Objektart | |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 4 |
| Anzahl Zimmer | |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 5,95% inkl. Mehrwertsteuer (19%) |
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Liegenschaft, erbaut um 1900, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hanauer Innenstadt. Das Einkaufszentrum „Forum Hanau“ sowie der Schlossgarten und die Kinzig sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Drei der vier Wohnungen sind bei Mieterwechsel saniert worden. Die beigefügten Wohnungsbilder sind aus dem Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung:
– Feinsteinzeug-Fliesen im Bad
– hochwertiges Laminat
– Keller
– Balkone
Lage:
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets und ist eines der neun Oberzentren des Landes Hessen. Mit ca. 96.500 Einwohnern ist Hanau die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologie-standort. Hanau ist heute Sitz bedeutender Unter-nehmen, u. a. der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Hanau bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Großmärkte und zahlreiche Spezialgeschäfte. Ebenso verfügt Hanau über vielfältige Schul-formen und Kindergärten/Tagesstätten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch S-Bahn und Busse an den Nah- und Fernverkehr gegeben. Die nächste Autobahn (A66, A45 und A3) ist schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet bieten sich u. a. mehrere Parkanlagen, Wilhelmsbad mit Kurpark und Golfplatz, Naturschutz-gebiete an. Hanau stellt einen idealen Wohnstandort inmitten des Rhein-Main-Gebietes und des Main-Kinzig- Kreises dar, mit bester Anbindung zur Mainmetropole Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen.
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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