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Leben und Wohnen im

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  • 650 m2
  • - Zimmer
Baujahr
Etage
Etagenanzahl 3
Heizungsart
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Garten/-mitbenutzung Ja
Einbauküche
Wesentliche Energieträger
Energieausweis
Bezugsfrei ab
Garage/Stellplatz-Preis 12
Nebenkosten
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision 5,8% inkl. Mehrwertsteuer (16%)

Objektbeschreibung:

Auf dem ca. 592,82 m² großen Grundstück, am Schmelzweg 33 in Hofheim am Taunus gelegen, soll ein MFH mit 7 Wohneinheiten entstehen. Es ist eine Tiefgarage für 12 Pkw-Abstellplätze geplant, davon acht Stück als Doppelparker, sowie für 6 Fahrräder. Geplant wurde das Gebäude mit 3 Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und einer Unterkellerung. Alle Wohnungen sind mit Terrassen, Loggien oder Dachterrassen ausgestattet. Eine Aufzugsanlage soll die barrierefreie Erschließung ermöglichen.
Es gibt drei Grundrisstypen. Die Regelgeschosse, Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss bieten je eine Drei-Zimmerwohnung und eine Zwei-Zimmerwohnung mit offener Küche, Bad, Abstellraum und Austritt zum Balkon oder Terrasse; zusätzlich hat die Drei-Zimmerwohnung ein Gäste-WC. Die Staffelgeschosswohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Erschlossen werden alle Wohnungen über das Treppenhaus mit Aufzug, über dieses gelangt man auch zu den Mieterkellern etc.
Die Außenflächen bestehen aus dem Gemeinschaftsgarten, welcher als Kommunikationsfläche genutzt werden kann.

Ausstattung:

Allgemeines:

– Hochwertige Innenausstattung
– Personenaufzug
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung

Bäder:

– Tageslichtbäder
– Designeramaturen
– große Feinsteinfliesen
– bodengleiche Duschen
– Gäste-WC

Außenbereich:

– Balkon/Terrasse
– Garten mit Bepflanzung
– Energieeffizienz Haus

Lage:

Hofheim am Taunus – die Kernstadt und die sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes.

Hofheim wies im Jahr 2014 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 144 % des Bundesdurchschnitts auf und gehört damit zu den reichsten Kreisstädten Deutschlands.

Als Kreisstadt bietet Hofheim eine vielfältige Infrastruktur. Neben individuellen Einkaufsmöglichkeiten in der Innen- und Altstadt, manifestiert sich die Gastronomie mit persönlicher und gemütlicher Atmosphäre. Die Kombination aus Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten, sowie das Wohnen im Grünen, machen diesen Standort äußerst attraktiv. Das Angebot an Schulen, Kitas und Ärzten runden das Ganze ab.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

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