*ZUR MIETE* Exklusive Neubau-Penthouse-Büroetage in Mainz Hechtsheim!
| Objektart | |
| Etage | 4 |
| Etagenanzahl | 4 |
| Anzahl Zimmer | - |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | - |
| Balkon/Terrasse | - |
| Garten/-mitbenutzung | - |
| Einbauküche | - |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 2020 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | 2,50€/m² |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | - |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | - |
| Wesentliche Energieträger | - |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | - |
| Provision | 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Neubau eines repräsentativen Bürogebäudes mit gehobener Ausstattungsqualität und sehr effizient nutzbaren Mietbereichen. 9 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie 22 Außenstellplätze werden mit vermietet. Über den charakteristischen Zugang im Erdgeschoss, den modernen Personenaufzug und das großzügige Treppenhaus erreichen Sie sämtliche Etagen des Hauses. Diese Gewerbefläche im DG verteilt sich ebenerdig auf 1.586,85 m2 und ist in drei Flügel eingeteilt. Flügel 1 und 3 dienen als Büros für ca. 1 – 4 Personen. Flügel 2 eignet sich als Wohlfühlbereich, Kantine, Küche (Vorrichtung vorhanden) oder Seminarflügel mit großem Besprechungsraum. Veränderungen müssen persönlich besprochen werden. Geschmackvolle und hochwertige Bodenbeläge harmonieren sehr gut und sind je nach Bereich in Nadelvlies sowie Vinyl bereits verlegt. Eine teilbare Vermietung kann umgesetzt werden. Beeindrucken werden die Sichtbetondecken mit rd. 3,0 m Innenhöhe. Die Türen sind aus Glas bzw. Holz und entsprechen dem modernen Konzept. Sanitärobjekte haben einen gehobenen Standard. Eine Gemeinschaftsfläche für alle Mieter wie z. B. Eingangshalle, Fahrradkeller und Lagerräume sind vorhanden.
Ausstattung
– 9 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, sowie 22 PKW-Außenstellplätze (Gesamtkosten 1.550,-€)
– Moderner Personenaufzug
– Heiz- und Kühlfläche über die Decke sind zur individuellen Regelung
– Sichtbetondecken
– Deckenbeleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinien für Flur, Sozialräume, Konferenzraum, Technik und Lager.
– Eine Bürobeleuchtung mittels Stehleuchten sind durch den Mieter zu erbringen
– Netzwerkkabel CAT-6A (kostenpflichtig)
– außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
– Vorhandene Bodenbeläge (Abstandszahlung)
Lage
Dieses repräsentative Bürohaus liegt in optimaler Lage im neuen Wirtschaftspark-Süd von Mainz-Hechtsheim. Ideale Erreichbarkeit mit dem PKW (direkte Anbindung an den Autobahnanschluss der A60) und bester Zugang über den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Energieausweis erfolgt nach Fertigstellung des Gebäudes!
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Haftungsausschluss:
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